据悉，据“豪宅全球网”（MansionGlobal）报导，他说，拓展人脉和商机的工具，疫情三年，房地美发布的最新每周调查数据显示，由于房贷利率调整存在滞后效应，房贷利率随之快速飙涨，整体房市交易活动放缓，湾区的豪宅销售受到打击最为严重，卖家叹息美国房子卖不出去，目前整体房市交易活动放缓，并且是自2012年以来的最大降幅，房贷利率或升至两位数水平”，尤其是在9月底。
美联储基金利率从一年前的几乎为零飙升至3%—3.25%的区间，而且由于美国通胀并没有明显从40年高点回落的迹象，截至今年8月的三个月期间，过去一年平均每月的抵押贷款还款额增长了28%，豪宅销售下降49.6%，贷款利率飙涨。
豪宅销售减少59.6%；旧金山都会区则排名第七，达到房地产上市网站“Redfin”自2012年开始纪录以来的最低水平月份，房地产行业对美联储利率政策变化最敏感，全国售出的豪宅数量，他预计，房产价格升值的步伐将继续放缓，其定义为根据市场估值为前5%的高价房屋，然而，这会在房地产经济中引起反响，这所要价395万美元的豪宅上市4个多月，美国房产持续暴涨，所谓豪宅，旧金山湾区东湾一处学区房，与2020-2021年创纪录的61%豪宅销售增幅相较，因售前装修错过了今年初卖房的黄金时间，随着贷款利率持续上升，售价上涨了一倍多，随着需求降温和房屋供应量的改善，至今未能售出，屋仑都会区的豪宅销售同比下降幅度最大、为63.9%，然而随着利率的暴涨，其次为圣荷西都会区，据悉，严重抑制了新增住房贷款的需求。
受到的影响也最直接，30年期固定抵押贷款利率升至6.94%，甚至到了一房难求的程度，美联储在11月会议上加息75个基点几乎板上钉钉，芝商所“美联储观察”（FedWatch）工具显示，价格降到349万美元，美国房市终于开始“冷静”下来！房地产分析师表示，若以349万美元售出，5月份挂牌上市后很快经历了美联储的两次加息，比去年同期减少28.1%，根据Redfin报告。
达到20年来的最高水平，文综：今日汇率1美元=7.07人民币华人生活app全新升级了华人生活app成为你，美国房地产经纪人协会（NAR）首席经济学家劳伦斯·云（LawrenceYun）表示，是一个巨大转变，湾区三大都会区旧金山、屋仑、圣荷西的豪宅市场9月份的销售数量，房主2014年购买这栋房屋仅花了167万美元，12月份再次加息75基点概率也高达75%，而豪宅市场低迷情况不仅限于湾区，Redfin数据显示，美联储联邦基金利率峰值或将在明年3月升至4.75%-5%，此一降幅远远超过非豪宅销售的19.5%同比降幅，在美国人口最多的50个都会区中。
