深圳是中国经济生长最快的都市之一，然而房价的高涨却一直困扰着买房人，尤其是三定政策实验后，深圳房价一度险些降到谷底。三定政策全称为“限购、限贷、限售”，十分严酷，限制购置第二套房、限制衡宇抵押贷款、限制住房生意等。然而，这些政策的实验却可能并没有完全到达政府的预期效果。
据剖析，三定政策造成的结果是：外来购房职员锐减、老国民买得起房、土地市场冰封等。而这些结果逐渐地反映在深圳的房地产市场上，深圳房价开始回落，均价从2016年的7.65万元/平方米下降到2018年的5.9万元/平方米，而且下跌趋势还在继续。虽然房价下跌让购房者们捧了个廉价，但也让房地产市场降温，影响当地的经济生长。
然而，在2019年，三定政策的管制开始逐步放松，刚需购房者大量入市，深圳房价开始“回暖”。在政府的一系枚行动下，2019年深圳房价上涨22.9%，成为天下房价涨幅最快的都市。
总的来说，三定政策对于深圳房地产市场来说是一个灾祸，像一波三折的旅程，看似波涛不惊，实则跌宕升沉。不知道在未来的日子里，这个都市的房地产市场会遇到哪些新变化。
